住宅ローン延滞:任意売却とは

任意売却、競売のよくある質問

住宅ローンを滞納すると、どうなりますか?
裁判所から競売通知が届きましたが、今後どうなりますか?
自宅を残すにはどうしたらいいですか?
@ 住宅ローン支払い方法変更
   「今の支払いを減額してもらって、支払い期間の延長をお願いしましたか?
せっかく手に入れた家を手放すことは、本意ではないですね??ダメでもともと、お願いしてみましょう」
A 親族等から借りて住宅ローンを完済
B 親子間売買、親族間売買
C 個人 民事再生法 住宅ローン特則
【参考】 共同担保(共同抵当)になっている自宅を残すには?
 ※ 上記方法が困難な場合、任意売買をお勧めします。

不動産売却後の債務はどうなりますか?
保証人に迷惑をかけたくない。保証人と、連帯保証人、連帯債務者の違いは?
住宅ローンで、期限の利益の喪失とは?
任意売却物件の瑕疵担保責任は免責?
任意売却とは?

債務を弁済することができなくなった人の所有する不動産を差押えて、これを換価しその代金を債務の弁済に充てる手続きを
不動産競売(けいばい、又はきょうばい)といいます。

任意売却後の残債務?

決済(物件引渡)の前に、債権者と残った債務、借金の支払い方法について交渉します。
本来は、全額返済でなければ、抵当権の抹消をしていただけないところを 「そんなお金があるなら、
住宅ローンだって支払えていますよ〜」 ということで、あなたが支払える金額での交渉となります


可能な限り売却も購入も秘密裏に行動するほうが、双方の方にとって良いことだと確信しています。

空き家や、土地の有効活用を工夫する

全国で空き家の増加が目立つようになり、老朽化した空き家倒壊の危険を防ぐため、
各地で空き家管理条例を制定する動きが活発化している。

また、人口減少に悩む地域では、人口を少しでも呼び込むため、
ウェブ上に「空き家バンク」を作り、空き家物件の情報を掲載している。

こうした施策によって、危険な空き家が撤去されたり、空き家の新たな住み手が
見つかったりする例は、わずかずつではあるが増えている。

2012年4月5日(木曜日)富士通総研から記事抜粋


相続されたのに、管理が行き届いていないように見受けられる不動産

その不動産を安心に生かすことが出来る方法がきっとある筈です。

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2013/10/13
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