【建築条件なし】東野駅徒歩8分 189坪！山科区東野井ノ上町 広々敷地！売り情報
周辺の写真です
京都市山科区東野井ノ上町
住居表示はしておりません
地下鉄東西線『東野駅』徒歩8分
価格：1億2,000万円 坪単価・63.3万円
土地：公簿・626.79m 約189.60坪
建物：現状・古屋有
※マツヤスーパー大塚店徒歩約8分！
※イオンタウン山科椥辻店・山科総合庁舎周辺！
第一種中高層住居専用地域：60/200％
周辺環境の特徴をまとめました。
周辺環境の特徴
1. 交通利便性
地下鉄東西線「東野駅」まで徒歩約8分と、駅からのアクセスが良好です。
京都市内中心部への移動もスムーズで、通勤・通学に便利です。
バス路線も充実しており、JR山科駅方面や京都市内各方面へのアクセスも可能です。
特に京阪バスの「八反畑」バス停も近く、こちらも利用できます。
幹線道路へのアクセスも良く、車での移動も比較的スムーズです。
2. 商業施設・生活利便性
マツヤスーパー大塚店まで徒歩約8分と、日常の食料品や日用品の買い物に便利です。
マツヤスーパーは品揃えも豊富で、生活の基盤となるスーパーマーケットです。
周辺にはスーパー以外にも、ドラッグストア、コンビニエンスストア、飲食店などが
点在しており、日常生活に必要な店舗は一通り揃っていると言えます。
物価は京都市内中心部と比較すると、比較的落ち着いている傾向にあります。
3. 住環境・雰囲気
第一種中高層住居専用地域に指定されており、主に中高層の住宅が建ち並ぶ、
比較的落ち着いた住環境です。
大規模な商業施設や工場などは少ないため、住むには静かで暮らしやすいエリアと言えます。
一方で、路地に入ると道が狭い場所もあるようです。
緑も多く、寺社仏閣なども点在しており、散策に適した場所もあります。
畑や山も近く、のんびりとした風景も残されており、都会の喧騒から
離れた落ち着いた雰囲気を求める方には良いでしょう。
4. 教育施設
山科区内の小中学校については、京都市の通学区域制度に基づき指定されます。
東野井ノ上町の学区は、概ね京都市立大宅小学校、
京都市立大宅中学校となる地域が多いようです。
京都市立大宅小学校
京都市立大宅中学校
（※正確な学区は、京都市教育委員会の情報を確認することをお勧めします。）
5. 治安
全体的に見ると、山科区は京都市内でも比較的治安が良いエリアとされていますが、
夜間は街灯が少ない場所もあるため、細い道の通行には注意が必要です。
まとめ
京都市山科区東野井ノ上町は、地下鉄駅に近く交通利便性が高い一方で、
日常の買い物施設も充実しており、生活しやすいエリアと言えます。
広々とした土地なので、住宅を建てるだけでなく、将来的な資産活用も
視野に入れられる魅力があるでしょう。
自然も身近に感じられる落ち着いた住環境が特徴です。
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
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