阪急桂駅・JR桂川駅利用可！153坪超の広々敷地、建築条件なし土地！売り情報
周辺の写真です
京都市西京区下津林大般若町
住居表示はしておりません
阪急京都線『桂駅』徒歩16分
JR京都線『桂川駅』徒歩18分
価格：1億3,800万円 坪単価・89.61万円
土地：公簿・509.09㎡ 約153.99坪
建物：現況・上物有(解体更地渡し)
第一種中高層住居専用地域：60/200％
周辺環境の特徴をまとめました。
交通利便性
駅徒歩圏内の好立地:
阪急京都線「桂駅」まで徒歩16分
JR京都線「桂川駅」まで徒歩18分
主要な2路線が利用可能で、京都市内中心部へのアクセスはもちろん、
大阪方面への通勤・通学にも便利です。
バス便も充実:
「下津林大般若町」バス停が近くにあり、京都市営バスの利用も可能です。
西京区役所方面や桂駅東口方面など、多方面へのアクセスがスムーズです。
商業施設・買い物施設
日常生活に便利な店舗が点在:
近隣にはコンビニエンスストア（ファミリーマート、セブンイレブン、
ローソンなど）が複数あり、ちょっとした買い物に便利です。
スーパーマーケットも「スーパー北野」などが利用可能で、
日々の食料品の買い物にも困りません。
大型商業施設としては、「イオンモール京都桂川」がJR桂川駅直結のため、
電車またはバスを利用すればアクセスしやすく、休日のお買い物やレジャーにも便利です。
教育施設
教育施設が徒歩圏内:
「くすのき保育園」「京都市立川岡東小学校」「京都市立桂川中学校」などが
近くにあり、子育て世帯にとって通学に安心な環境です。
医療施設
病院・クリニックが点在:
内科、外科、整形外科などのクリニックが複数あり、体調を崩した際も安心です。
「シミズ病院」のような24時間365日対応の救急病院も比較的近くにあり、
万が一の際も迅速な対応が期待できます。
自然・住環境
閑静な住宅街:
第一種中高層住居専用地域に指定されており、住環境が保護された閑静な住宅街です。
約154坪という広大な敷地を活かし、ゆとりのある住まいづくりが可能です。
公園などの緑も点在しているため、自然を感じながら穏やかに暮らせるでしょう。
治安
比較的良好な治安:
西京区全体として、比較的治安が良いとされています。
口コミなどでも、地域住民による自治活動により安全が
守られているという声もあります。
まとめ
この土地は、主要駅へのアクセスが良好で、日常生活に必要な買い物施設や教育施設、医療施設が
揃っており、子育て世帯からご高齢の方まで、幅広い層にとって住みやすい環境と言えます。
また、広大な敷地を活かした理想の住まいを建築できる点も大きなメリットです。
閑静な住宅街で落ち着いた暮らしを望む方には特におすすめの物件です。
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
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