【下鴨本通面す】北山駅徒歩8分！左京区下鴨北園町 45坪超の好立地売土地！売り情報
周辺の写真です
京都市左京区下鴨北園町
住居表示はしておりません
地下鉄烏丸線『北山駅』徒歩8分
価格：1億2,800万円
土地：公簿・151.45m 約45.81坪
建物：現状・上物有
※下鴨本通面す！
※スーパーフレンドフーズ下鴨店隣接、左京区総合庁舎周辺！
第ニ種中高層住居専用地域：60/300％
周辺環境の特徴をまとめました。
京都市左京区下鴨北園町の周辺環境は、京都らしい歴史と自然の豊かさを感じさせつつ、
非常に高い利便性を兼ね備えた、魅力的なエリアと言えます。
1. 交通利便性
地下鉄烏丸線「北山駅」まで徒歩約8分と、駅からのアクセスが非常に良好です。
烏丸線は京都市の中心部（四条、京都駅など）へダイレクトに接続しており、
通勤・通学、お買い物、観光など、あらゆる方面への移動がスムーズです。
下鴨本通に面しているため、バス路線の利用も非常に便利です。
京都市バスが頻繁に運行しており、京都市内各所へのアクセスが容易です。
2. 商業施設・生活利便性
スーパーフレンドフーズ下鴨店が隣接しているのは、
この物件の最大の魅力の一つです。
フレンドフーズは、質の高い商品を取り扱う人気のスーパーマーケットであり、
日常の食料品や日用品の買い物に困ることはありません。
周辺には、他にもコンビニエンスストアやドラッグストアなども
点在しており、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。
左京区総合庁舎周辺であることから、行政サービスへのアクセスも容易です。
下鴨本通沿いには、おしゃれなカフェやレストラン、パン屋さんなども
点在しており、グルメを楽しむこともできます。
3. 住環境・雰囲気
第二種中高層住居専用地域に指定されており、主に住宅が建ち並ぶ、閑静で
落ち着いた雰囲気のエリアです。高層の建物は少なく、開放感があります。
下鴨本通に面しているため、幹線道路沿いにはなりますが、
一歩路地に入ると静かな住宅街が広がっています。
周辺の住民は知性的な人が多いという声もあり、落ち着いた環境を好む方には最適です。
治安が良いと評価されており、安心して暮らせる環境です。
「糺の森（ただすのもり）」として世界遺産にも登録されている下鴨神社や、四季折々の
植物が楽しめる京都府立植物園も近く、豊かな自然を身近に感じられます。
散歩やジョギングにも最適な環境です。
賀茂川の河川敷も近く、水辺の景観も楽しめます。
4. 教育・文化施設
周辺には、京都市立葵小学校、京都市立下鴨中学校といった学校施設があります。
京都府立大学や京都工芸繊維大学など、大学も近いエリアであり、
文教地区としての側面も持ち合わせています。
京都府立京都学・歴彩館なども近く、文化的な施設へのアクセスも良好です。
まとめ
京都市左京区下鴨北園町は、地下鉄駅からのアクセスの良さに加え、
下鴨本通に面し、スーパーが隣接しているという抜群の生活利便性
を持つエリアです。
さらに、世界遺産の下鴨神社や植物園、鴨川といった豊かな自然も身近にあり、
京都らしい趣と落ち着いた住環境が共存しています。
都心へのアクセスと、静かで緑豊かな住環境の両方を求める方には、
非常に魅力的な立地と言えるでしょう。
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
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