【京都市中心部】河原町通二条、地下鉄「京都市役所前駅」徒歩2分！9テナント入居中の収益ビル、オーナーチェンジ！売り情報
周辺の写真です
京都市河原町通二条下る2丁目下丸屋町
住居表示はしておりません
地下鉄東西線『京都市役所前駅駅』徒歩2分
※京都市役所至近！
※御池ゼスト商店街・寺町商店街周辺！
※利回り：3.20%
※年間想定家賃収入：2,733.84万円
※間取 各階１テナント（９テナント） オーナーチェンジ
※３１ｍ第１種高度地区 沿道型美観地区都心部幹線地区
価格：8億5,000万円
土地：公簿・122.23㎡ 約36.97坪
建物：SRC地下1階付8階建
築年月：1989年9月
商業地域：80/700％
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯070-5656-9831 FAX：050-3488-2205
物件概要
立地:
京都市役所前駅徒歩2分という抜群のアクセス。
京都市役所、御池ゼスト商店街、寺町商店街など、
集客力の高い施設が周辺に多数存在。
商業地域であり、高い収益性が期待できる。
収益性:
利回り3.20%は、現在の市場において比較的良好な水準。
年間想定家賃収入2,733.84万円は、安定した収入源となる。
物件の特性:
各階1テナントという構成は、テナント管理の面で効率が良い。
SRC地下1階付8階建という構造は、耐久性・耐火性に優れている。
注意点
築年数:
1989年築と、築年数は経過しているため、今後の
修繕費用などを考慮する必要がある。
市場動向:
不動産市場は常に変動するため、将来的な賃料収入や
物件価格の変動に注意する必要がある。
詳細な情報:
物件の詳細な情報（テナント情報、修繕履歴、周辺の競合状況など）
を十分に確認することが重要。
総合評価
この物件は、立地と収益性の面で高い評価ができます。
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