【収益物件】京都市山科区：満室想定利回り10.80％！総戸数49戸・RC造5階建｜東野駅徒歩8分・土地約300坪！売り情報
周辺の写真です
京都市山科区西野山階町
住居表示はしておりません
地下鉄東西線『東野駅』徒歩8分
価格：3億5,600万円
土地：公簿・991.73m 約299.99坪
建物：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
築年月：1973年12月
※総戸数:49戸！満室想定利回り：10.80％
第一種中高層住居専用地域：60/200％
周辺環境の特徴をまとめました。
周辺環境と生活利便性
交通アクセス
最寄駅：地下鉄東西線「東野駅」から徒歩約8分と、
通勤・通学に便利な立地です。
主要駅へのアクセス：
JR「山科駅」や京阪「京阪山科駅」も利用可能で、
京都市中心部や滋賀方面への移動が容易です。
商業施設・買い物環境
スーパーマーケット・コンビニ：駅周辺には西友山科店や
コンビニがあり、日常の買い物に困りません。
飲食店：
多様な飲食店が点在しており、外食の選択肢も豊富です。
その他施設：「BOOKOFF 京都山科西野店」やロイヤルホスト山科店などの
店舗も徒歩圏内にあります 。
教育・子育て環境
保育施設：
「山階保育園」など、地域には複数の保育施設があり、子育て世帯に適した環境です 。
子育て支援：
京都市からの補助金制度も整備されており、経済的な支援が受けられます。
医療機関
病院・クリニック：周辺には複数の医療機関があり、
急な体調不良時にも安心です 。
公共施設・福祉サービス
高齢者福祉施設：「京都市山科中央老人福祉センター」では、
健康体操や趣味の集いなど、地域住民向けの活動が行われています 。
治安
地域の評判：住民からは「閑静な住宅街で治安が良い」との声が多く、
安心して暮らせる環境です 。
自然環境
緑地・公園：周辺には公園や緑地が点在し、自然を感じながらの生活が可能です 。
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
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