【東野駅徒歩1分】外環状線沿い 間口広々約15.89ｍ！商業地域 鉄骨造2階建！売り情報
周辺の写真です
京都市山科区東野門口町
住居表示はしておりません
地下鉄東西線『東野駅』徒歩1分
京阪バス『東野駅』徒歩30秒
価格：6,580万円 坪単価・190.83万円
土地：公簿・114.01m 約34.48坪
建物：鉄骨造2階建
築年月：1983年9月
※接道状況：外環状線幅員約20㍍に間口約15.89㍍接道！
※業務スーパー迄徒歩1分・西友山科店周辺！
商業地域：80/700％
周辺環境の特徴をまとめました。
京都市山科区東野門口町に位置するこの物件は、
地下鉄東西線「東野駅」まで徒歩1分、
京阪バス「東野駅」まで徒歩30秒という非常に
交通利便性の高い立地です。
周辺には、業務スーパーが徒歩1分という近さにあり、
日常の買い物に非常に便利です。
また、西友山科店も周辺に位置していることから、
食料品や日用品の買い出しには困らないでしょう。
物件が外環状線に面しており、間口が約15.89ｍと広いことから、
視認性が高く、商業活動を行う上では有利な条件と言えます。
商業地域に指定されているため、様々な店舗や事業所を開業できる
可能性があり、活気のあるエリアであると考えられます。
一方で、商業地域は一般的に住宅地と比較して交通量が多く、
騒がしいと感じる方もいるかもしれません。
しかし、駅に近い利便性の高さから、生活に必要な施設やサービスが
充実していることが期待できます。
まとめると、この物件周辺は
交通利便性が非常に高い（駅至近）
商業施設が充実しており、買い物に便利（業務スーパー、西友山科店）
商業地域であり、活気がある
外環状線に面しており、視認性が高い
といった住環境であると言えるでしょう。
商業活動を行うには非常に適した立地である一方、
住居として利用する場合は、商業地域の特性を
考慮する必要があるかもしれません。
総合的な住環境
物件周辺は幹線道路沿いの商業地域でありながら、マンションなどの住宅も多く、
生活に必要な商業施設や公共交通機関が充実しているエリアと言えます。
幹線道路沿いであるため、車の騒音などが気になる可能性はありますが、
その反面、視認性が高く、商業活動を行う上では非常に有利な立地です。
また、駅やバス停が近く、買い物にも便利なため、
生活を送る上での利便性も高い所です。
住居として検討する場合は、幹線道路沿いの特性を
理解しておく必要があるでしょう。
一方で、店舗や事務所としての利用を考える場合は、
この立地の良さが大きなメリットになるはずです。
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
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