【高利回り4%】京都市上京区・商業地域、2026年1月完成予定一棟マンション！売り情報
周辺の写真です
京都市上京区丸太町通黒門通東入藁屋町
住居表示はしておりません
地下鉄東西線『二条城前駅』徒歩12分
地下鉄烏丸線『丸太町駅』徒歩13分
※丸太町通面す！
※想定利回り：4.00％
価格：7億3,700万円
土地：公簿・207.48㎡ 約62.76坪
建物：鉄筋コンクリート造7階建
築完成予定年月：2026年1月
商業地域：80/600％
周辺に世界遺産二条城、中京区役所等があります。
この場所は、丸太町通に面しており、地下鉄東西線
「二条城前駅」と地下鉄烏丸線「丸太町駅」の
徒歩圏内という交通アクセスの良さが特徴です。
周辺環境の主な要素:
交通利便性:
地下鉄東西線「二条城前駅」
徒歩約12分。京都市内東西への移動に便利です。
地下鉄烏丸線「丸太町駅」
徒歩約13分。京都市内南北の主要な路線で、京都駅や四条方面への
アクセスが良好です。
丸太町通:
京都市内を東西に走る主要な幹線道路であり、
バスの便も充実していると考えられます。
周辺施設:
世界遺産 二条城:
近隣に位置しており、歴史的な観光スポットが身近にあります。
周辺は比較的落ち着いた雰囲気であると考えられます。
中京区役所:
同じく近隣にあり、行政手続きなどを行う際に便利です。
区役所の周辺は、ある程度の商業機能が
集積している可能性もあります。
丸太町通沿い:
様々な商店や飲食店などが並んでいることが予想されます。
日常の買い物や外食の選択肢が豊富にあると考えられます。
住環境:
商業地域:
用途地域が商業地域であるため、住宅だけでなく、
店舗やオフィスなども混在するエリアと考えられます。
活気がある一方、場所によっては交通量や人通りが
多い可能性もあります。
丸太町通に面している:
大通りに面しているため、視認性が高いですが、
騒音などが気になる可能性も考慮に入れる必要があります。
周辺の雰囲気:
二条城が近いことから、歴史的な景観が保たれている
エリアであると考えられます。
落ち着いた雰囲気と生活の利便性が共存しています。
投資物件としての視点:
賃貸需要:
二条城周辺は観光客だけでなく、オフィスや商業施設も存在
するため、賃貸需要が見込める可能性があります。
また、2つの地下鉄駅が利用できるため、広範囲からの
アクセスも期待できます。
将来性:
商業地域であり、交通利便性も高いため、土地の価値が
維持・向上する可能性も考えられます。
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯070-5656-9831 FAX：050-3488-2205
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