【1500坪超・2億2500万円】西京区大原野 | 希少な大規模資材置き場・駐車場用地：土地売り情報
周辺の写真です。
1. 物件の基本情報：広大な敷地と注目の価格
1-1. 4942㎡（約1500坪）の希少な大規模用地
本物件の土地面積（公簿）は4,942㎡で、
これは約1494.95坪という広大さです。
この規模の土地は京都市内では非常に希少であり、
大規模な資材置き場や車両駐車場としての需要に
十分応えることができます。
1-2. 坪単価15.05万円！注目の価格設定
価格は22,500万円です。坪数で割ると、坪単価は約15.05万円となり、
この広さと京都市内という立地を考慮すると、事業用地として
検討しやすい価格帯と言えるでしょう。
1-3. 計画道路「中山岩見線」への接道予定
現在計画道路工事中の中山岩見線に、南側より
約20mが接道予定である点に注目です。
これにより、将来的に車両の出入りがよりスムーズになり、
資材や車両の運搬効率が向上する可能性があります。
2. 物件詳細と利用上の留意点
項目 詳細
所在地
京都市西京区大原野上里南ノ町 144-1 他
土地面積
4,942㎡（1,494.95坪）
価格
22,500万円
坪単価
15.05万円
用途
資材置き場、駐車場に最適
都市計画
市街化調整区域
地目
山林畑
接道状況
北、西側里道に接道
現況
更地＋竹林
引渡条件
現状渡し
特記事項
農地法許可が必要（相談）
【利用上の注意点】
本物件は市街化調整区域に位置しており 、原則として
建物の新築や用途変更に制限があります。
資材置き場や駐車場としてのご利用を検討するにあたり、
事前に規制内容を詳細にご確認ください。
地目が山林畑のため 、利用にあたっては農地法上の
許可が必要となる可能性があります。
詳細はご相談ください。
3. アクセス環境と近隣施設：事業の拠点としての利便性
3-1. 交通アクセス
最寄りのバス停からのアクセスは以下の通りです。
阪急バス 宇ノ山停 徒歩9分
阪急バス 宇ノ山一東向日 乗車18分
主要駅からはやや距離がありますが、広大な敷地を
確保できるというメリットを優先する事業用物件と
しては、十分なアクセス環境と言えます。
3-2. 近隣環境と周辺施設
本物件が位置する京都市西京区大原野は、京都市の
西部に位置し、豊かな自然環境が残るエリアです。
分野
近隣環境・施設情報
自然・景勝地
周囲は里山や農地が多く、自然に囲まれた静かな環境です。
大原野は古くからの歴史を持つ地域であり、
大原野神社などの名所が近くにあります。
道路網
国道9号線や京都縦貫自動車道の大原野ICへのアクセスが比較的
良好なため、資材や製品の広域輸送拠点として優位性がありま。
生活利便施設
生活利便施設は主に阪急東向日駅方面（バスで18分程度）に集中しています。
スーパーマーケットやホームセンター、コンビニエンスストアなどは、
車やバスを利用することでアクセス可能です。
主要施設
洛西ニュータウン方面には、病院や商業施設があり、
生活・業務に必要な施設の利用が可能です。
資材置き場や駐車場としての利用を考えた場合、主要幹線道路や
インターチェンジへのアクセスが良い点は、事業効率を高める
大きな要素となります。
4.まとめ：大規模事業用地をお探しの方へ
京都市内でこれほどの広さを持ち、かつ価格競争力のある
大規模な資材置き場・駐車場用地は滅多に出ません。
特に計画道路の完成予定（2028年竣工予定） を見据えると、
今後の利便性向上も期待できます。
市街化調整区域や農地法上の許可など、専門的な確認事項は
ございますが、広大な事業用地をお探しの方は、ぜひ一度
ご検討ください。
詳細については、担当者までお気軽にご相談ください 。
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
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