京都不動産【新築中京区収益物件】阪急西院駅徒歩5分｜一棟マンション 売情報
周辺の写真です。
所在地：京都市中京区壬生森前町
交通アクセス：
阪急京都本線「西院駅」徒歩約5分
JR京都駅から乗換1回で約12分と好アクセス
土地面積：
203.48㎡（約61.55坪）
建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）5階建
延床面積：516.55㎡
間取り：全10戸（1LDK×9室、1K×1室）
築年月：令和7年3月（新築）
価格：39,800万円（税込）
利回り（満室想定）：4.11% 現況：賃貸中、即引渡し可能
管理条件：指定管理会社との契約が必要
周辺環境と生活利便性
周辺施設：
壬生児童公園、檜公園などの緑地
阪急オアシス（スーパー）、眼科・医院などの医療施設
カトリック聖母教会、朱雀第七小学校など教育・文化施設
生活利便性：
徒歩圏内に生活必需施設が揃っており、単身者やペット飼育者にも魅力的
西院駅周辺は飲食店や商業施設が充実しており、賃貸需要が安定
都市計画・法令制限：
準工業地域（多様な用途に対応）
建蔽率60%、容積率200%
準防火地域、第3種高度地区（20m制限）
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
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