京都市不動産「叡電一乗寺駅近｜店舗＋1K20戸の収益マンション｜利回り6%超」！ 売り情報
周辺の写真です。
所在地：京都市左京区一乗寺高槻町6番
交通アクセス：叡山電鉄叡山本線「一乗寺」駅 徒歩5分
接道状況：
西側：公道 約15m
南側：公道 約5.9m
用途地域：第1種住居地域（建蔽率60%、容積率200%）
公法規制：
準防火地域
15m第2種高度地区
山並み背景型建造物修景地区
遠景デザイン保全区域(45)
居住誘導区域
宅地造成等工事規制区域
🏢不動産の概要
構造：鉄筋コンクリート造 陸屋根3階建
築年月：昭和58年3月（1983年）
延床面積：627.63㎡（約189.85坪）
土地面積：331.99㎡（約100.42坪）
種類：店舗・共同住宅
施工会社：大和ハウス工業株式会社
検査済証：有
建築確認番号：昭和57年11月15日 82左0689号
💰収益性
価格：256,000,000円（税込）
現況表面利回り：約5.66%
満室想定表面利回り：約6.02%
現況年間収入：14,496,000円
満室想定年間収入：15,432,000円
間取り構成：店舗×1戸、1K×20戸（うち2戸空室）
🏙️ 周辺環境
最寄駅：「一乗寺」駅 徒歩5分
周辺施設：
金生解館なかむら
シャトー一乗寺
ドラッグユタカ
惠文社（カルチャー系書店）
グラン・コート一乗寺
飲食店・生活利便施設多数
地域特性：
学術・文化施設が多く、落ち着いた住宅地
若年層や学生の居住ニーズが高いエリア
京都市内でも人気の左京区、特に一乗寺は「住みたい街」として注目す。
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
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