京都市不動産【3.48億円】一乗寺駅徒歩7分！店舗付き収益マンション！ 売り情報
周辺の写真です。
鉄筋コンクリート造の共同住宅です。
店舗1戸、住居10戸（オーナー住戸を含む、
駐車場9台で構成される複合収益物件です。
立地と交通
最寄りの駅は、叡山電鉄叡山本線の
一乗寺駅で、徒歩約7分です。
修学院駅も徒歩約12分の距離にあります。
土地・建物情報
所在地: 京都市左京区高野泉町
土地面積（公簿）: 657.33平方メートル（約198.84坪）
延床面積: 772.57平方メートル（約233.70坪）
構造: 鉄筋コンクリート造3階建て
築年月: 昭和60年（1985年）2月12日
施工業者: 積水ハウス株式会社
法的規制・その他
用途地域: 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
その他:
山並み背景型建造物修景地区、準防火地域、
近景デザイン保全区域などに指定されています 。
未登記の倉庫が1階と4階に増築されている箇所があります 。
※近隣に「京都造形芸術大学」があります。
収益と現状
価格: 3億4,800万円（税込）
現況表面利回り: 4.15%
想定表面利回り: 4.78%
現況年間収入: 1,444万4,736円
満室想定年間収入: 1,664万736円
返還保証金（承継要）: 285万8,500円
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
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