京都市不動産 【北大路駅徒歩1分】烏丸通×北大路通の角地 | 投資・収益物件！ 売り情報
周辺の写真です。
種別: 既存店舗
販売価格: 3億3,000万円（税込）
所在地: 京都市北区小山北上総町
土地面積: 公簿104.15㎡（約31.50坪）
建物面積（延べ床）: 457.71㎡（約138.45坪）
築年月: 昭和48年4月4日
構造: 鉄骨造陸屋根地下1階付6階建
現況:
賃貸中 。1・2階と地下1階は空室で、地下1階は自己利用されています
立地条件と交通アクセス
この物件は、烏丸通と北大路通が交わる南西角地に位置しています
交通: 京都市営地下鉄烏丸線「北大路駅」まで徒歩1分
接道状況:
南側：幅員約33mの公道（北大路通）に、約2.3m接しています
西側：幅員約10.7mの公道（烏丸通）に、約11.5m接しています
収益性
現状年間賃料収入: 1,026万円
現状利回り: 約3.1%
利回りは保証されるものではなく、賃料は売主からの申告に基づいています
周辺施設：
イオンモール北大路店至近、京都府立植物園
法令上の制限・備考
都市計画: 市街化区域
用途地域: 近隣商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 300%
その他:
既存不適格建物であり、容積面積が約147%超過しています。
建築確認および検査済証がありません。
準防火地域、高度地区（20m第4種）、道路斜線制限、
隣地斜線制限、日影制限などが適用されます 。
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
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