京都市観光地！平安神宮至近！事業用地売り情報
周辺の写真です
京都市左京区岡崎南御所町
住居表示はしておりません
地下鉄東西線『東山駅』徒歩14分
京阪電鉄鴨東線『神宮丸太町駅』徒歩15分
※レストラン・事業用地適す！
※岡崎・南禅寺特別修景地域(建ぺい率の制限有)
※平安神宮迄約260㍍！
価格：7億5,000万円 坪単価・354.27万円
土地：公簿・701.42㎡ 約212.17坪
建物：現況・駐車場
第一種低層住居専用地域：40/60％(風致地区による)
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
人工AIに聞きました。
上記物件のメリットを教えて下さい。
免責事項
本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。
最終的な判断は、ご自身で行ってください。
上記物件のメリット
京都市左京区岡崎南御所町の事業用地、魅力を深堀り！
この物件、非常に魅力的な立地とポテンシャルを秘めていますね。
周辺の写真と情報を総合的に判断し、事業用地としてのメリットをいくつか挙げさせていただきます。
1. 観光客誘致力抜群の立地
平安神宮至近: 京都観光の象徴的な存在である平安神宮まで徒歩圏内。
多くの観光客が訪れるエリアであり、集客力が見込めます。
岡崎・南禅寺特別修景地域: 歴史的・文化的価値の高いエリアに位置しており、
高級感や伝統的なイメージを求める顧客層への訴求力があります。
交通アクセス良好: 地下鉄東西線と京阪電鉄鴨東線の2路線が利用可能で、
観光客だけでなく、地元住民へのアクセスも良好です。
2. 多様な事業展開の可能性
レストラン: 観光客向けのレストランは、立地を活かした魅力的なビジネスモデルが考えられます。
和風、洋風、あるいはカフェなど、様々なスタイルの店舗が想定できます。
その他事業: ホテル、旅館、ギャラリー、ショップなど、様々な事業展開が考えられます。
特に、地域との連携や伝統文化を取り入れた事業は、観光客だけでなく、
地元住民からも支持される可能性が高いです。
3. 将来的な資産価値の向上
観光地の開発: 今後も京都市は観光地としての魅力を高めていくことが予想されます。
それに伴い、このエリアの土地の価値は上昇する可能性があります。
都市開発: 周辺の開発が進み、より一層魅力的なエリアへと変貌する可能性も考えられます。
4. 京都らしい景観
特別修景地域: 建ぺい率に制限があるものの、京都らしい景観を保ちながら、
魅力的な施設を建設することができます。
歴史的・文化的価値: 歴史的な背景を持つ土地で、その魅力を活かした事業展開が可能です。
5. 高額物件ならではの付加価値
ブランドイメージ向上:
高額な物件であることから、高級感やブランドイメージの向上につながります。
競合が少ない:
高額な物件のため、競合が少なく、独占的なビジネスを展開できる可能性があります。
気になる点と対策
建ぺい率の制限: 特別修景地域のため、建ぺい率に制限がある点は留意が必要です。
建築計画の段階から、専門家と相談し、最適な設計を行うことが重要です。
価格:
7億5,000万円という高額な物件であるため、資金計画を慎重に行う必要があります。
周辺環境: 周辺の環境をしっかりと調査し、騒音や振動などの問題が
ないか確認する必要があります。
まとめ
この物件は、京都観光の要所にある非常に魅力的な事業用地です。
観光客誘致力、多様な事業展開の可能性、将来的な資産価値の向上など、
多くのメリットが考えられます。
ただし、高額な物件であることや、建ぺい率の制限など、
注意すべき点もいくつかあります。
ご決断の際には、以下の点を検討することをお勧めします。
事業計画: 具体的な事業計画を策定し、収益性をしっかりと見極める。
資金計画: 資金計画を慎重に行い、無理のない計画とする。
専門家への相談: 建築家、不動産業者、税理士など、
専門家の意見を参考にしながら、最適な判断を行う。
この物件が、あなたのビジネスの成功に繋がることを心から願っています。
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