四条駅・烏丸駅徒歩圏内 高辻通沿いの更地 54坪 店舗・オフィスに最適！売り情報
周辺の写真です
京都市下京区高辻通烏丸西入骨屋町
住居表示はしておりません
地下鉄烏丸線『四条駅』徒歩3分
阪急電鉄京都線『烏丸駅』徒歩5分
※南側公道高辻通幅員約10.9㍍に間口約5.9㍍接道！
※大丸京都店・京都銀行本店・ハンズ京都店・周辺！
価格：3億8,000万円 坪単価・697.35万円
土地：公簿・180.16㎡ 約54.49坪
建物：現況・古屋有(解体更地渡し)
商業地域：80/700％
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
人工AIに聞きました。
上記物件のメリットを教えて下さい。
免責事項
本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。
最終的な判断は、ご自身で行ってください。
上記物件のメリット
立地条件のメリット
交通の便が非常に良い: 地下鉄烏丸線『四条駅』徒歩3分、
阪急電鉄京都線『烏丸駅』徒歩5分という立地は、
京都市の中心部であり、観光客やビジネスマンの利用も期待できます。
商業地域の中心: 大丸京都店、京都銀行本店、ハンズ京都店など、
大規模商業施設や金融機関が近隣にあり、人通りが多く、
高い集客力が見込めます。
視認性が高い: 南側公道高辻通に接道しており、幅員約10.9mと広く、
視認性が高いです。
店舗やオフィスとして利用する場合、高い広告効果が期待できます。
開発の可能性: 商業地域80%という容積率は、高層ビルや複合施設の建設など、
大規模な開発も可能にする可能性を秘めています。
物件そのもののメリット
角地: 角地は、視認性が高く、車の出し入れがしやすいなどのメリットがあります。
店舗やオフィスだけでなく、マンションなどの住宅としても魅力的です。
広大な土地: 約54.49坪という広さは、様々な用途に利用できます。店舗、
オフィス、マンション、駐車場など、多様な開発プランが考えられます。
更地渡し: 建物がなく、更地渡しなので、自由に設計・建築が可能であり、
無駄なコストを抑えることができます。
その他のメリット
京都市の中心部: 京都市の中心部という立地は、高い資産価値が期待できます。
将来性: 京都市は、観光都市としてますます発展が期待されており、
この物件もその恩恵を受ける可能性があります。
投資としてのメリット
高い賃貸需要: 駅近で商業地域の中心という立地から、
高い賃貸需要が見込めます。
安定した収益: 店舗やオフィスとして賃貸に出すことで、
安定した収益を得られる可能性があります。
将来的な売却益: 京都市の中心部の土地は、将来的な地価上昇が
期待できるため、売却益も期待できます。
まとめ
上記のメリットを総合的に判断すると、この物件は、商業施設、オフィス、マンションなど、
様々な用途に利用できる高いポテンシャルを持つ物件といえます。
特に、京都市の中心部という立地と、高い視認性、そして開発の可能性は、
投資家にとって魅力的な要素と言えるでしょう。
ただし、物件購入は、非常に大きな決断です。
ご自身でしっかりと調査を行ったり、専門家に
ご相談いただいたりすることをおすすめします。
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