東西線徒歩5分！築浅10階建マンション満室想定利回り： 5.2%！ 共同住宅・店舗・事務所ビル一棟売り情報
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京都市山科区東野百拍子町
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地下鉄東西線『東野駅』徒歩5分
※満室想定予想利回り：5.2％(全29戸)
※外環状線面す・検査済証有！
価格：5億3,300万円
土地：公募・233.29㎡ 約70.57坪
建物：鉄骨造陸屋根10階建
築年月：平成26年7月
商業地域:80/700％
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
「京都の穴場エリアで高収益！東西線徒歩5分の築浅マンション一棟販売」
京都市山科区で注目の投資物件が登場！地下鉄東西線『東野駅』徒歩5分の好立地に建つ、
築浅10階建マンションの一棟売り情報です。
【物件概要】
所在地：京都市山科区東野百拍子町
交通：地下鉄東西線『東野駅』徒歩5分
価格：5億3,300万円
土地：233.29㎡（約70.57坪）
建物：鉄骨造陸屋根10階建
築年月：平成26年7月（築浅）
用途地域：商業地域（建ぺい率80%、容積率700%）
【投資のポイント】
高利回り：満室想定予想利回り5.2%（全29戸）
多用途：共同住宅・店舗・事務所として利用可能
好立地：外環状線に面し、視認性抜群
法的安心：検査済証あり
築浅物件：平成26年7月築で、当面の大規模修繕の心配なし
【周辺環境】
閑静な住宅街でありながら、商業施設や教育機関も充実。
京都市内へのアクセスも良好で、長期的な需要が見込めるエリアです。
【おすすめポイント】
安定した賃貸需要：全29戸の多様な間取りで、幅広いニーズに対応
将来性：京都市の東部開発が進む注目エリア
管理のしやすさ：一棟所有により、自由度の高い運営が可能
この物件は、長期的な資産形成を考える投資家や、京都市の不動産市場に
参入を考えている方にとって、絶好の機会となるでしょう。
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