滋賀県大津市｜近江舞子駅徒歩1分・約997坪の駅前売土地！自噴水源付きの希少物件：売り情報

駅徒歩1分の好立地！近江舞子駅前の大型売土地

本物件は、JR湖西線「近江舞子駅」から徒歩わずか1分という希少な
立地に位置し、総面積は約3,298㎡（約997.66坪）と非常に広大。

建築条件なしで、商業施設や宿泊施設、
福祉施設など多様な用途に対応可能です。

所在地：滋賀県大津市南小松1109-1 他

価格：3億9,900万円

土地面積：3,298.09㎡（約997.66坪）

用途地域：近隣商業地域（一部第一種住居地域）

現況：更地（即引渡し可）

設備：公営水道・公共下水・プロパンガス・電気完備

地下30mからの自噴水源あり！飲料水検査済み

自然と利便性が共存する近江舞子エリアの魅力

 

近江舞子は、琵琶湖の絶景と自然に囲まれたリゾート地として
知られ、観光地や別荘地としても人気の高いエリアです。

 

周辺の主な施設・環境

琵琶湖（近江舞子中浜水泳場）：

徒歩約10分、夏は湖水浴やキャンプで賑わう人気スポット

近江舞子水泳場：白砂青松の美しい浜辺

比良山系：登山やハイキングに最適な自然環境

小松小学校：徒歩圏内にあり、子育て世帯にも安心

ロータリー・バス停：駅前に整備され、交通アクセスも良好

湖西道路（国道161号）：車でのアクセスもスムーズ

 

多様な活用が可能なフレキシブルな土地

建築条件なし：自由設計が可能

用途地域の一部が第一種住居地域：

加重平均による建築計画が必要

前面道路に上下水道配管あり：

A区画は引込み済、B区画は引込み工事要

まとめ｜近江舞子駅前の希少な大型土地は今がチャンス！

 

自然豊かでありながら、駅徒歩1分という利便性を兼ね備えた
本物件は、商業・観光・福祉など多様な事業展開が可能な
ポテンシャルを秘めています。

自噴水源や広大な敷地を活かした活用をお考えの方に、
ぜひご検討いただきたい物件です。

グーグル位置情報

駅徒歩1分の好立地！近江舞子駅前の大型売土地

本物件は、JR湖西線「近江舞子駅」から徒歩わずか1分という希少な
立地に位置し、総面積は約3,298㎡（約997.66坪）と非常に広大。

建築条件なしで、商業施設や宿泊施設、
福祉施設など多様な用途に対応可能です。

所在地：滋賀県大津市南小松1109-1 他

価格：3億9,900万円

土地面積：3,298.09㎡（約997.66坪）

用途地域：近隣商業地域（一部第一種住居地域）

現況：更地（即引渡し可）

設備：公営水道・公共下水・プロパンガス・電気完備

💧地下30mからの自噴水源あり！飲料水検査済み

🏞️自然と利便性が共存する近江舞子エリアの魅力

近江舞子は、琵琶湖の絶景と自然に囲まれたリゾート地として
知られ、観光地や別荘地としても人気の高いエリアです。

 

周辺の主な施設・環境

琵琶湖（近江舞子中浜水泳場）：

徒歩約10分、夏は湖水浴やキャンプで賑わう人気スポット

近江舞子水泳場：白砂青松の美しい浜辺

比良山系：登山やハイキングに最適な自然環境

小松小学校：徒歩圏内にあり、子育て世帯にも安心

ロータリー・バス停：駅前に整備され、交通アクセスも良好

湖西道路（国道161号）：車でのアクセスもスムーズ

 

多様な活用が可能なフレキシブルな土地

建築条件なし：自由設計が可能

用途地域の一部が第一種住居地域：

加重平均による建築計画が必要

前面道路に上下水道配管あり：

A区画は引込み済、B区画は引込み工事要

📝まとめ｜近江舞子駅前の希少な大型土地は今がチャンス！

自然豊かでありながら、駅徒歩1分という利便性を兼ね備えた
本物件は、商業・観光・福祉など多様な事業展開が可能な
ポテンシャルを秘めています。

自噴水源や広大な敷地を活かした活用をお考えの方に、
ぜひご検討いただきたい物件です。

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