鴨川公園徒歩圏内！約143坪の広々土地！京都市上京区、理想の住まいを叶える邸宅用地！売り情報
周辺の写真です
京都市上京区寺町通広小路下る東桜町
住居表示はしておりません
京阪鴨東線 / 神宮丸太町駅 徒歩10分
地下鉄烏丸線 / 丸太町駅 徒歩18分
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・京阪鴨東線「神宮丸太町」駅 徒歩１０分
▼特徴
・土地面積４７４．６平米（約１４３．５６坪）
※セットバック約１１平米を含む ・間口は約２１．５ｍ
・北側接道につき、南向きのリビング・お庭の配置が可能
・建築条件付宅地販売ではありません
▼周辺環境
・鴨川公園 徒歩４分（約３２０ｍ）
・スーパー「フレスコ河原町丸太町店」徒歩９分（約７２０ｍ）
京都府立医科大学附属病院 徒歩４分（約３００ｍ）
※容積率は前面道路幅員により１６０％に制限
価格：3億7,500万円
土地：公簿・474.60m 約143.56坪坪
建物：現況・古屋有
第二種住居専用地域：60/200％
周辺の環境や住環境
自然豊かな鴨川公園:
物件から徒歩4分（約320m）と近く、四季折々の自然を感じられる
鴨川公園は、散歩やジョギング、ピクニックなどに最適な場所です。
鴨川沿いの美しい景色は、日々の生活に潤いを与えてくれます。
充実した生活利便施設:
スーパー「フレスコ河原町丸太町店」が徒歩9分（約720m）の
場所にあり、日常の買い物に便利です。
京都府立医科大学附属病院が徒歩4分（約300m）と近く、
万が一の時も安心です。
歴史と文化の薫り:
物件周辺は、京都御所にも近く、歴史的な建造物や
文化施設が点在しています。
落ち着いた雰囲気の街並みは、散策するだけでも楽しめます。
交通アクセス:
京阪鴨東線「神宮丸太町」駅まで徒歩10分、地下鉄烏丸線
「丸太町」駅まで徒歩18分と、2つの駅が利用可能です。
京都市内の主要エリアへのアクセスも良好です。
住環境
閑静な住宅街:
物件は、落ち着いた雰囲気の住宅街に位置しており、
静かで快適な生活を送ることができます。
広々とした敷地:
土地面積約143坪と広々とした敷地は、自由度の
高い家づくりが可能です。
南向きのリビングや庭を配置することで、日当たりの良い
快適な住空間を実現できます。
建築条件なし:
建築条件付き宅地販売ではないため、お好みの
ハウスメーカーや工務店で自由に家を建てられます。
総合評価
物件周辺は、自然、利便性、歴史、交通アクセスのバランスが取れた、
非常に住みやすいエリアです。
広々とした敷地と建築条件なしという点は、理想の住まいを
実現したい方にとって大きな魅力となります。
これらの情報を参考に、物件をご検討いただければ幸いです。
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