三条駅徒歩5分・京都市役所前駅徒歩7分の好立地！1LDK・1SLDK全6戸！収益マンション一棟売り

京都市左京区新丸太町

住居表示はしておりません

京阪電鉄本線『三条駅』徒歩5分
地下鉄東西線『京都市役所前駅』徒歩7分

※間取り：1LDK、1SLDK：計6戸
※京都市役所・御池ゼスト・寺町商店街・新京極商店街・周辺！
※表面利回り：4.06％

価格：2億5,000万円　

土地：公募・195.43㎡　約56.16坪
建物：現況・鉄筋コンクリート造3階建

築年月：2015年7月

近隣商業地域:80/300％

グーグル位置情報

この一棟マンションについて人工AIに聞きました。

この一棟マンションのメリットとデメリットについてまとめました。

以下が回答です。

メリット

高い資産価値: 鉄筋コンクリート造（RC造）であり、耐久性が高く、
長期的に資産価値を維持しやすいです。

収入の安定性: 6戸の1LDK、1SLDKの間取りがあり、
複数の入居者からの家賃収入が期待できます。

空室リスクが分散されます。

好立地: 京阪電鉄本線『三条駅』徒歩5分、
地下鉄東西線『京都市役所前駅』徒歩7分と
交通アクセスが良好です。

また、京都市役所や商店街が近く、生活利便性が高いです。

運用の自由度: 一棟所有なので、
修繕やリフォームの計画を自由に立てることができます。

デメリット

高額な初期投資: 価格が2億5,000万円と高額であり、購入には多額の資金が必要です。

維持管理費用: 建物全体の維持管理費用がかかり、特に外壁や
共用部分の修繕費用が高額になる可能性があります。

流動性の低さ: 一棟マンションは区分所有物件に比べて売却時の流動性が低く、
買い手を見つけるのが難しい場合があります。

リスクの集中: 一つの物件に多額の資金を投じるため、
災害や市場の変動によるリスクが集中します。

このように、一棟マンションには多くのメリットがありますが、
デメリットも考慮して慎重に検討することが重要です。

免責事項

本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。

最終的な判断は、ご自身で行ってください。

京都不動産情報　　

担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。

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