京都市山科区 高利回り物件! 満室想定利回り8.2% 洛和会医療介護サービスセンター音羽周辺!一棟RC造マンション売情報

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京都市山科区小山中ノ川町

住居表示はしておりません

京阪京津線『四宮駅』徒歩16分

※現況利回り:5.7% 満室想定利回り:8.2%!
※洛和会医療介護サービスセンター音羽周辺!

価格:1億5,000万円 

土地:公募・495.89㎡ 約150坪
建物:鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建


築年月:昭和61年1月


第一種中高層住居専用地域:60/200%


グーグル位置情報


京都不動産情報  

担当:モリタ迄お問い合わせ下さい。

I.C倶楽部事務局 
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX:050-3488-2205

以下の提案について意見を聞きました、
あくまでも人口AIの回答です。

免責事項

本回答は、一般的な情報に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。

最終的な判断は、ご自身で行ってください。

物件概要

所在地:京都市山科区小山中ノ川町
交通:京阪京津線『四宮駅』徒歩16分
価格:1億5,000万円
土地:495.89㎡(約150坪)
建物:鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
築年月:昭和61年1月(1986年1月)
用途地域:第一種中高層住居専用地域(建ぺい率60%、容積率200%)

投資ポイント

高利回り:

現況利回り:5.7%
満室想定利回り:8.2%
安定した収益が期待できる魅力的な投資物件です。


立地優位性:

京阪京津線『四宮駅』徒歩16分の好立地
洛和会医療介護サービスセンター音羽周辺に位置し、
医療・介護関連の需要が見込めます


堅固な建築:
RC造(鉄筋コンクリート造)の耐久性の高い建物で、
長期的な運用に適しています。

将来性:
京都市山科区は、住宅地としての人気が高く、
今後も安定した需要が期待できるエリアです。

周辺環境

医療施設:洛和会医療介護サービスセンター音羽が近隣
教育施設:山科区内には複数の学校があり、ファミリー層の需要も見込めます
商業施設:日常の買い物に便利な店舗が徒歩圏内に立地

投資戦略提案

現状維持運用:
現在の5.7%の利回りを維持しながら、安定的な収益を得ることができます。

バリューアップ戦略:
適切なリノベーションを行うことで、満室想定利回り8.2%の達成を目指せます。

長期的価値向上:
京都市の不動産価値の上昇傾向を考慮すると、
将来的な資産価値の増加も期待できます。

まとめ
本物件は、安定した需要が見込める京都市山科区に位置し、
高い利回りと将来性を兼ね備えた投資物件です。

RC造の堅固な建物と、医療施設に近い立地特性から、
長期的な運用に適しています。

不動産ポートフォリオの強化を検討されている投資家様に、
ぜひおすすめの一棟物件です。

ご質問やさらに詳細な情報をご希望の方は、
お気軽にお問い合わせください。

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