三条河原町至近！安定収入が見込める鉄筋コンクリート5階建ビル！売り情報
周辺の写真です
京都市東山区三条通大橋東2丁目
住居表示はしておりません
京阪電鉄本線『三条駅』徒歩2分
地下鉄東西線『三条京阪駅』徒歩2分
※三条河原町交差点迄徒歩約5分・新京極商店街、寺町商店街、御池ゼスト周辺！
価格：2億5,000万円
土地：公簿・101.63㎡ 約30.74坪
建物：鉄筋コンクリート造5階建
築年月：1991年4月
商業地域：80/400％
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
人工AIに聞きました。
上記物件のメリットを教えて下さい。
免責事項
本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。
最終的な判断は、ご自身で行ってください。
立地条件のメリット
京都の中心地という希少性: 三条河原町は京都を代表する繁華街であり、
その中心部にある物件は希少性が高く、将来的な価値の安定が期待できます。
抜群のアクセス:
京阪電鉄と地下鉄の2路線が利用可能で、観光客だけでなく、
ビジネス客のアクセスも良好です。
高い集客力:
新京極商店街や寺町商店街といった人気のショッピングエリアが
近隣にあり、高い集客力が期待できます。
多様な業種への対応: オフィス、店舗、飲食店など、
様々な業種への活用が可能です。
物件そのもののメリット
収益安定性: 商業地域に立地しており、テナントの入れ替わりも
比較的スムーズに行える可能性があります。
歴史と現代が融合: 古都の風情を残しつつ、鉄筋コンクリート造という近代的な
要素も兼ね備えているため、幅広い層にアピールできます。
耐震性: 鉄筋コンクリート造のため、地震に対する安全性が高いです。
その他
再開発の可能性: 三条河原町周辺は再開発が進んでいる地域であり、
物件の価値がさらに向上する可能性も考えられます。
ブランド力:
三条河原町というブランド力は、テナントの集客力向上に繋がり、
賃料交渉において有利に働く可能性があります。
まとめ
上記のように、この物件は、三条河原町という立地の希少性、アクセスの良さ、
収益安定性など、多くのメリットを兼ね備えています。
特に、高い集客力と多様な業種への活用可能性は、将来的な収益向上に
繋がる大きな魅力と言えるでしょう。
ただし、物件購入は大きな決断です。 ご自身で現地調査を行ったり、
専門家にご相談いただいたりして、より詳細な情報をご確認ください。
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