京都祇園エリア！東大路通沿いの好立地！利回り6.8％超え！満室・鉄筋コンクリートテナントビル 売り情報
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京都市東山区梅本町
住居表示はしておりません
地下鉄東西線『東山駅』徒歩7分
京阪電鉄本線『祇園四条駅』徒歩10分
※現在満室想表面利回り：6.8％！
※東大路通面す！知恩院、八坂神社、祇園会館・周辺！
価格：4億8,000万円
土地：公簿・202.84㎡ 約61.35坪
建物：鉄筋コンクリート亜鉛メッキ鋼板葺5階建
築年月：平成4年7月
商業地域：80/400％
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
人工AIに聞きました。
上記物件のメリットを教えて下さい。
免責事項
本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。
最終的な判断は、ご自身で行ってください。
上記物件のメリットについて
物件の立地に関するメリット
京都を代表する観光地である祇園エリアへのアクセスが良好です。
観光客の需要が安定しており、テナントの入居が見込めます。
交通アクセスが良い:
地下鉄東西線「東山駅」や京阪電鉄本線「祇園四条駅」から徒歩圏内であり、
交通の便が良く、利用者の利便性が高いです。
東大路通に面している: 東大路通は京都市内を東西に横断する主要道路の一つであり、
視認性が高く、集客力も期待できます。
物件の構造に関するメリット
鉄筋コンクリート造: 耐震性、耐久性に優れており、長寿命な建物です。
5階建て: 複数テナントが入居できる規模であり、安定した収入が見込めます。
商業地域: 用途地域が商業地域であるため、様々な業種のテナントが入居可能で、
将来的な利用価値も高いです。
その他のメリット
利回りが高い: 6.8%という高い利回りは、投資家にとって魅力的な条件です。
満室状態: 現在満室であるため、安定した収入を得ることができます。
歴史的建造物に囲まれた環境: 知恩院や八坂神社など、歴史的な建造物に
囲まれた環境は、観光客だけでなく、地元の人々からも人気があります。
まとめ
上記物件は、立地の良さ、高い利回り、安定した収入など、投資家にとって
魅力的な条件が揃っています。
特に、祇園エリアへの近さや、東大路通に面しているという立地は、テナントの
集客力向上に繋がり、安定した収益が見込める点が大きなメリットと言えるでしょう。
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