西大路通面す！角地！381.55㎡ 広々とした事業用地 円町駅徒歩5分！売り情報
周辺の写真です
京都市中京区西ノ京北円町
住居表示はしておりません
JR山陰本線『円町駅』徒歩5分
※円町交差点周辺・西大路通面す！角地！
※接道状況：西側西大路通幅員27㍍に間口約13.62㍍接道！
価格：3億円 坪単価・259.94万円
土地：公簿・381.55㎡ 約115.41坪
建物：現況・コインパーキング
近隣商業地域：80/300％
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
人工AIに聞きました。
上記物件のメリットを教えて下さい。
免責事項
本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。
最終的な判断は、ご自身で行ってください。
上記物件のメリット
上記物件のメリットについて
ご提示いただいた物件の情報を基に、考えられるメリットを以下にまとめました。
立地条件に関するメリット
駅近: JR山陰本線『円町駅』から徒歩5分という駅近立地は、
従業員や利用者の利便性が高く、集客力も期待できます。
西大路通沿い: 西大路通は交通量が多く、視認性が高いことから、
店舗や事務所などの立地としては非常に魅力的です。
角地: 角地は、視認性が高く、車の出し入れもしやすいというメリットがあります。
また、将来的な建物の増築や改築もしやすい点が挙げられます。
円町交差点周辺: 円町交差点は、京都市の中心部へのアクセスも良く、
周辺には様々な商業施設や公共施設が立地しており、生活環境も良好です。
物件の特性に関するメリット
広大な土地: 約115坪という広大な土地は、大規模な開発が可能であり、
様々な用途に活用できます。
現況コインパーキング: 現況がコインパーキングであるため、
すぐに収益を上げることができます。
また、将来的な開発に合わせて、駐車場の規模を調整することも可能です。
商業地域: 商業地域であるため、店舗や事務所など、幅広い用途での利用が可能です。
容積率: 容積率が300%と高いため、建物延べ面積を多く確保することができます。
その他のメリット
事業用地: 住宅地ではなく、事業用地として利用できるため、
住人の騒音問題などを気にせず、事業に集中できます。
開発の可能性: 広大な土地と高い容積率を活かして、
様々な開発が可能であり、投資価値も高いです。
まとめ
上記のように、この物件は駅近、角地、広大な土地など、
多くの魅力的な要素を兼ね備えています。
特に、西大路通沿いの角地という立地は、視認性が高く、集客力も期待できるため、
店舗や事務所などの立地としては非常に優れています。
また、現況コインパーキングであるため、
すぐに収益を上げることができる点も大きなメリットです。
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