集客力抜群！京都・岡崎エリア 店舗物件！売り情報
周辺の写真です
京都市左京区岡崎最勝寺町
住居表示はしておりません
地下鉄東西線『東山駅』徒歩10分
※文化名所：京都市京セラ美術館、ロームシアター京都、京都市近代美術館！
※イベント施設：みやこメッセ、岡崎公園！
※観光名所：平安神宮、動物園！
※建物正面通り向：疎水、桜の名所！
価格：3億5,000万円
土地：公簿・128.72㎡ 約38.93坪
建物：木造瓦葺2階建
築年月：昭和54年
第二種中高層住居専用地域：60/200％
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
人工AIに聞きました。
上記物件のメリットを教えて下さい。
免責事項
本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。
最終的な判断は、ご自身で行ってください。
物件概要から想定されるメリットをいくつか挙げさせていただきます。
立地のメリット
文化・観光の中心地: 京都市京セラ美術館、ロームシアター京都、
京都市近代美術館、平安神宮、動物園など、数多くの文化施設や
観光名所に囲まれており、高い集客力が見込めます。
イベント開催地: みやこメッセが近く、大規模イベント開催時の
関連需要も期待できます。
緑豊かな環境: 疎水や桜の名所があり、自然豊かな環境で、
店舗の雰囲気を向上させられます。
住宅街と隣接: 周辺に住宅地が広がっているため、
地域住民からの日常的な利用も見込めます。
物件のメリット
歴史的建造物: 木造瓦葺の建物は、京都らしい風情があり、
観光客や地元住民の目を引く可能性があります。
広大な土地: 約38.93坪の土地は、店舗の用途に合わせて自由にレイアウトできます。
ポテンシャル: 第二種中高層住居専用地域のため、将来的な開発の可能性も秘めています。
その他
多様な業態に対応: カフェ、レストラン、ギャラリー、ショップなど、
様々な業態で活用できます。
観光客向けビジネス: 京都を訪れる観光客向けのサービスを
提供する店舗として最適です。
地域に根ざしたビジネス: 地域住民向けのサービスを提供する店舗として、
地域に貢献できます。
これらのメリットを活かすことで、以下のような店舗運営が考えられます。
カフェやレストラン: 落ち着いた雰囲気の中で、食事やお茶を楽しめる空間を提供。
ギャラリーやショップ: 地域の作家やアーティストの作品を展示・販売する。
イベントスペース: ワークショップや展示会など、様々なイベントを開催。
ただし、物件の詳細な情報がないため、上記はあくまで一般的なメリットです。
物件購入を検討される際は、以下の点についてもご確認ください。
建物の老朽化: 木造建築のため、定期的なメンテナンスが必要となります。
周辺の競合店: 同種の店舗との競合状況
駐車場の有無: 駐車場の有無や収容台数
法規制: 建築基準法や都市計画法などの規制
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