駅徒歩圏内！フレスコ山科店・西友山科店近隣！暮らしやすい音羽のマンション一棟！収益マンション売り情報
周辺の写真です
京都市山科区音羽乙出町
住居表示はしておりません
地下鉄東西線『東野駅』徒歩6分
京阪京津線『京阪山科駅』徒歩14分
JR東海道本線『山科駅』徒歩14分
※フレスコ山科店・西友山科店・周辺！
※間取り：1K×8戸・2K×1戸！
価格：1億1,500万円
土地：公簿・170.57㎡ 約51.60坪
建物：鉄骨造合金メッキ鋼板葺3階建
築年月：平成30年1月(築6年)
第一種中高層住居専用地域：70/200％
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
人工AIに聞きました。
上記物件のメリットを教えて下さい。
免責事項
本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。
最終的な判断は、ご自身で行ってください。
京都市山科区音羽乙出町の収益マンションのメリット
ご提示いただいた物件の情報を基に、収益マンションとしてのメリットをいくつか挙げさせていただきます。
物件の強み
築浅物件: 平成30年築と非常に新しく、建物自体がまだまだ健全な状態であることが期待できます。
鉄骨造:
木造に比べて耐震性、耐久性に優れており、長期間安定した収入が見込めます。
駅近:
地下鉄東西線『東野駅』徒歩6分と、駅からのアクセスが良く、入居者にとっては利便性の高い立地です。
生活環境良好:
フレスコ山科店、西友山科店が近く、生活に必要なものが揃いやすい立地です。
人気の音羽地区: 静かで住みやすい環境として人気の高い音羽地区に立地しており、安定した入居が見込めます。
収益性:
1K×8戸、2K×1戸という間取り構成で、安定した家賃収入が見込めます。
投資家にとってのメリット
高利回り:
築浅物件でありながら、駅近という立地条件から、高利回りが期待できます。
安定収入:
人気のエリアかつ駅近という立地から、空室リスクが低く、安定した家賃収入が見込めます。
節税効果:
不動産投資は、所得税や固定資産税の節税効果が期待できる場合があります。
資産価値の向上:
音羽地区は人気の高いエリアのため、将来的に物件価格が上昇する可能性もあります。
まとめ
本物件は、築浅、駅近、生活環境良好など、収益物件として非常に魅力的な条件を備えています。
特に、安定した家賃収入が見込める点、そして将来的な資産価値の上昇も期待できる点が大きな魅力です。
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