【満室稼働中】 山科駅徒歩5分の一棟収益レジデンス売り情報
不動産の概要
この物件は京都市山科区御陵大津畑町に位置する
投資用の一棟物件です、価格は1億1300万円（税込）です。
交通:
東海道本線・地下鉄東西線「山科」駅から徒歩5分
京阪京津線「山科」駅から徒歩6分
土地:
公簿面積は212.39m²（約64.24坪）です。
私道負担はありません 。
地目は宅地で、所有権です 。
西側に約7.7mの公道に接しています。
建物:
鉄筋コンクリート造陸屋根3階建です。
延床面積は400.86m²（約121.26坪）です。
間取りは1Kが15戸あり、そのうち1戸はテナントです。
築年月は1987年3月です。
総戸数は15戸で、空室はありません。
法令上の制限:
都市計画区域（市街化区域）にあります。
用途地域は第一種住居地域です。
建ぺい率は60%、容積率は200%です。
その他、防火地域、20m第2高度地区、
宅地造成等規制区域の指定があります。
利回り:
満室時年間想定賃料は7,266,000円で、想定利回りは約6.4%です。
現状年間賃料も7,266,000円で、現状利回りも約6.4%です。
利回りは1年間の賃料収入と物件価格に対する割合であり、
保証されるものではありません。
公租公課や維持管理費は別途必要です。
設備:
ガス（都市）、水道（公営）、下水（公共）が利用可能です。
水道代は賃料に含まれます 。
その他:
保証金は440,000円です。
敷金、保証金、定額補修分担金等の返還債務は、
引き渡し時に持ち回り（関西方式）となります。
引き渡し時期は相談可能です。
近隣の状況
周辺施設は以下の通りです（80mを1分で算出）:
マツヤスーパー山科三条店: 約370m（徒歩5分）
ファミリーマート山科駅西店: 約100m（徒歩2分）
ドラッグユタカ山科店: 約250m（徒歩4分）
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
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