【徒歩4分】京都市山科区の駅近一棟収益物件 | 投資用戸建・連棟住宅:売り情報
物件種別:
一棟収益物件で、戸建て・連棟式住宅です。
価格:
6,300万円（非課税）です 。
所在:
京都市山科区安朱南屋敷町に位置します 。
土地:
公簿面積は231.40㎡（約70.06坪）です。
地目は宅地で、権利形態は所有権です。
建物:
木造瓦葺2階建および木造瓦葺平家建の連棟式住宅です 。
延床面積は193.37㎡（約58.49坪）です。
築年数は不詳です。
検査済証はありません。
現況: 一部賃貸中です 。
利回り:
現状利回りは0.57%です。
現況年収は360,000円です。
満室想定利回りは記載されていません。
稼働状況は2025年5月22日時点で2室が稼働中です 。
立地条件と近隣の状況
交通:
京都市営地下鉄東西線「山科」駅から徒歩4分。
JR東海道本線「山科」駅から徒歩5分。
京阪京津線「京阪山科」駅から徒歩5分です。
道路: 南側に約2.5mの私道があります 。前面道路は42条2項道路のため、建て替えの際には約10mのセットバックが必要です 。
その他:
東側隣接地（地番:2番）の建物の一部が越境しています 。
用途地域は近隣商業地域（建ぺい率80%、容積率400%）です 。
境界非明示、越境是認、契約不適合責任免責の条件となります 。
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
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