京都市不動産【地下鉄「東野」駅徒歩5分】収益性抜群の複合ビル！ 売り情報
周辺の写真です。
所在地：京都市山科区東野百拍子町
交通アクセス：地下鉄東西線「東野駅」徒歩5分「椥辻駅」徒歩7分
京都市中心部や山科駅方面へのアクセスも良好。
接道状況：
東側：公道 幅員約20m、接面19m
南側：公道 幅員約6m、接面8m
西側：私道 幅員4m、接面19m
このように三方道路に面しており、視認性・利便性ともに高い立地です。
価格：5億3,300万円
土地面積：合計233.29㎡（宅地＋公衆用道路）
用途地域：商業地域（建ぺい率80%、容積率700%）
建物構造：鉄骨造陸屋根10階建
延床面積：合計1,115.94㎡
築年数：平成26年7月築（築約11年）
現況：賃貸中（満室時想定収入：28,515,100円、表面利回り5.3%）
間取り構成：店舗・事務所・倉庫・共同住宅（全29戸）
収益物件としての魅力も高く、テナント・住居の複合用途に対応可能です。
近隣の状況
周辺施設
イオンタウン山科椥辻店、山科区総合庁舎、ドン・キホーテ山科店
山科区東部文化会館、東野公園、西友山科店
周辺は住宅地と商業施設が混在するエリアで、生活利便性が高い。
徒歩圏内にスーパー、飲食店、医療機関、教育施設などが充実。
地下鉄「東野」駅周辺は再開発も進んでおり、今後の資産価値向上も期待できます。
高度地区・防火地域・町並み型建造物修景地区などの規制あり（景観・安全性に配慮された地域）
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
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