【京都市左京区】元田中駅徒歩5分・商業利用可能な好立地：土地売り情報
文教・住宅・商業が融合する人気エリア。
叡山電鉄「元田中駅」から徒歩約5分という好立地にあり、
京都大学や百万遍商店街にも近く、学生・観光客・地元住民
の流れが絶えない地域です。
物件概要｜整形地・約100坪の広々とした土地
所在地：京都市左京区田中飛鳥井町
価格：3億円（30,000万円）
土地面積：330.57㎡（約100.17坪）
用途地域：近隣商業地域
建ぺい率：80%／容積率：300%
接道：西側約18m公道(東大路通)に約14.5m接道
現況：更地（引渡し相談）
インフラ：都市ガス、公営水道、公共下水完備
整形地であり、店舗・集合住宅・医療施設など
多用途に対応可能。
建築自由度が高く、収益性の高い開発が期待できます。
アクセス｜駅近＋幹線道路沿いで利便性抜群
叡山電鉄本線「元田中駅」徒歩約5分
東大路通りに面しており、車両アクセスも良好
市バス「田中大久保町」停留所も徒歩圏内
交通の便が良く、通勤・通学・観光の拠点としても優れた立地です。
近隣施設｜文教・商業・自然がそろう左京区の生活環境
種類 施設名・内容
教育 京都大学、京都工芸繊維大学、養正小学校
商業 フレスコ田中店、ローソン田中里ノ前店、百万遍商店街
医療 京都大学医学部附属病院、左京診療所
公共施設 左京区役所、左京図書館
自然 鴨川、吉田山公園、哲学の道（自転車圏内）
生活利便性と文化的魅力が共存するエリアで、
居住・事業・投資のいずれにも適しています。
活用例
収益性の高い土地活用が可能
この土地は、以下のような活用が可能です：
飲食店・物販店などの路面店舗
学生向け集合住宅・シェアハウス
医療・介護・福祉施設
オフィス・レンタルスペース
高い容積率（300%）を活かし、収益性の高い
建築計画が立てられる点も魅力です。
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
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