【京都市左京区】東山駅徒歩4分｜商業・住宅・事業用に最適な約85坪の整形地：売り情報
京都市左京区古川町筋仁王門下る東門前町に位置する売土地のご紹介です。
地下鉄東西線「東山駅」から徒歩約4分という好立地にあり、
三条京阪駅や京阪三条駅も徒歩圏内。
歴史ある街並みと現代的な利便性が融合した、
京都らしい魅力にあふれた地域です。
物件概要｜約85坪の整形地・商業地域に対応
所在地 京都市左京区古川町筋仁王門下る東門前町
価格 3億7,500万円
土地面積 280.39㎡（約84.81坪）
用途地域 近隣商業地域
建ぺい率／容積率 80%／300%
接道 東側公道（幅員約17.24m）に約13.32m接道
高度地区 15m第4種高度地区
防火地域 準防火地域
現況 更地（引渡し相談）
インフラ 公営水道・都市ガス・本下水完備
🚉 アクセス｜3駅利用可能な便利な立地
地下鉄東西線「東山駅」徒歩約4分
地下鉄東西線「三条京阪駅」徒歩約7分
京阪本線「三条駅」徒歩約10分
主要交通機関へのアクセスが良く、通勤・通学・観光の
拠点としても優れた立地です。
🏬 近隣環境｜生活利便性と文化が共存する左京区の魅力
古川町筋周辺は、商業施設・教育機関・医療機関が充実しており、
居住・事業・観光のいずれにも適した環境です。
📍 近隣施設一覧
種類 施設名・内容
商業 フレスコプチ東山三条店（徒歩約4分）
教育 京都文教高校（徒歩約4分）
医療 大信薬局京都店（徒歩約12分）、京都大学医学部附属病院（車で約10分）
観光 平安神宮、南禅寺、京都国立近代美術館（いずれも徒歩圏）
公共施設 京都市左京区役所、京都市左京図書館
交通 市バス「東山三条」停留所（徒歩約3分）
💼 活用例｜収益性の高い土地活用が可能
この土地は、以下のような活用が可能です：
飲食店・物販店などの路面店舗
学生向け集合住宅・シェアハウス
医療・介護・福祉施設
オフィス・レンタルスペース
高い容積率（300%）を活かし、収益性の高い
建築計画が立てられる点も魅力です。
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
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