京都を代表する観光地・祇園の一棟テナントビル！ 売り情報
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京都市東山区清本町
住居表示はしておりません
京阪電鉄本線『祇園四条駅』徒歩4分
阪急電鉄京都線『京都河原町駅』徒歩7分
京阪電鉄本線『三条駅』徒歩8分
地下鉄東西線『三条京阪駅』徒歩8分
※桜の名所・祇園新橋周辺、祇園会館、八坂神社、周辺！
※京都祇園の一棟ビル！京都を代表する観光スポット！
価格：2億6,000万円
土地：公簿・87.33㎡ 約26.41坪
建物：現況・鉄骨造5階建
築年月：1987年10月
商業地域：80/400％
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
人工AIに聞きました。
祇園のテナントビル！ メリットを教えて下さい。
免責事項
本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。
最終的な判断は、ご自身で行ってください。
祇園・テナントビルの魅力とメリット
祇園のテナントビルの魅力
1. 高い集客力
国内外の観光客:
年間を通して多くの観光客が訪れるため、新規顧客の獲得が期待できます。
リピーター客:
祇園は何度も訪れるリピーター客も多く、安定した顧客基盤を築くことができます。
2. 高級なイメージ
ブランド力向上:
祇園という立地は、ブランドイメージの向上に繋がり、高単価での
商品やサービスを提供できる可能性があります。
ターゲット層:
高所得層や富裕層をターゲットとしたビジネス展開が可能です。
3. 歴史と文化に触れることができる
伝統的な街並み:
祇園の伝統的な街並みは、お客様に特別な体験を提供できます。
文化的なイベント:
花見や祇園祭など、年間を通して様々なイベントが開催され、
地域と一体となってビジネス展開ができます。
4. 多様な業種に対応可能
飲食店:
和食、京料理、バーなど、様々なジャンルの飲食店が成功しています。
物販店:
京友禅、京焼など、京都らしい商品を取り扱うお店も人気です。
サービス業:
エステ、美容、リラクゼーションなど、女性客向けのサービスも豊富です。
5. 高い賃料が期待できる
希少性:
祇園のテナントビルは、数に限りがあり、希少性が高いです。
収益性:
高い賃料を設定することができ、安定した収益が見込めます。
祇園のテナントビルを選ぶ際の注意点
賃料:
祇園は賃料が高めな傾向にあります。予算と照らし合わせて慎重に検討しましょう。
規制:
景観保護のため、看板や内装など、様々な規制があります。事前に確認しましょう。
競合店:
同業他社の動向を把握し、差別化を図ることが重要です。
ターゲット層:
どのような顧客層をターゲットにするのか、明確な戦略を立てましょう。
まとめ
祇園のテナントビルは、高い集客力とブランド力を持つ魅力的な物件です。
しかし、高い賃料や様々な規制など、注意すべき点も存在します。
ご自身のビジネスプランと照らし合わせ、慎重に検討することをおすすめします。
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