【京都・下鴨駅徒歩8分】下鴨本通面す！既存店舗売り情報
周辺の写真です
京都市左京区下鴨北園町
住居表示はしておりません
地下鉄烏丸線『北山駅』徒歩8分
※下鴨本通面す！左京区役所・周辺！
価格：1億2,800万円
土地：公簿・151.45㎡ 約45.81坪
建物：鉄筋コンクリート造地下1階付4階建
築年月：1985年2月
第二種中高層住居専用地域：60/300％
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
人工AIに聞きました。
上記物件のメリットを教えて下さい。
免責事項
本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。
最終的な判断は、ご自身で行ってください。
既存店舗としての有効性について
上記物件が既存店舗であるという情報に基づき、
その有効性について検討してみましょう。
既存店舗としてのメリット
即事業開始が可能: 建物の改修工事などが不要な場合、
すぐに事業を開始できます。
立地の評価済み: 既に店舗として利用されていた実績があるため、
立地の良し悪し、集客力などをある程度把握できます。
周辺環境との馴染み: 周辺の店舗や住民との関係性が既に
構築されている可能性があります。
設備の活用: 厨房設備や陳列棚など、店舗運営に必要な設備が
既に設置されている場合があります。
ノウハウの継承: 前の店舗の運営ノウハウを参考に、
スムーズな事業展開が可能になるケースもあります。
既存店舗としてのデメリット
レイアウトの制約: 既存のレイアウトに合わせた店舗設計が必要となり、
自由度が低い場合があります。
設備の老朽化: 設備が老朽化している場合、修繕や交換が
必要になる可能性があります。
イメージの刷新: 前の店舗のイメージが強く残っている場合、
新たなイメージを打ち出すのが難しい場合があります。
客層の固定化: 前の店舗の客層が固定化されている場合、
新たな客層を開拓するのが難しい場合があります。
既存店舗の有効性を高めるために
現状の調査: 建物の構造、設備の状況、周辺環境、
競合店などを詳細に調査します。
コンセプトの明確化: 新しい店舗のコンセプトを明確にし、
ターゲット顧客を絞り込みます。
内装・外装の改修: 必要に応じて、内装や外装を改修し、
新しいイメージを創出します。
マーケティング戦略: 顧客のニーズに合った商品やサービスを提供し、
効果的なプロモーションを行います。
既存店舗の有効性を判断するポイント
立地: 人通りの多い通り沿い、駅近、住宅街の中など、
立地によって有効性が大きく変わります。
建物: 建物の構造、大きさ、設備の状態などを確認します。
周辺環境: 競合店の数、周辺住民の属性、地域の特性などを分析します。
価格: 物件価格が適正か、周辺の相場と比較します。
具体的な活用例
業態転換: 飲食店から雑貨店など、業態を転換して新たな顧客層を開拓。
複合店舗: 既存の店舗に別の業種を併設し、相乗効果を狙う。
オンラインストアとの連携: 実店舗とオンラインストアを連携させ、
新たな顧客獲得を目指す。
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