【収益物件】京都・嵯峨北堀町!駅徒歩1分!鉄筋コンクリート5階建マンション!売り情報

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京都市右京区嵯峨北堀町 

住居表示はしておりません


京福嵐山線『鹿王院駅』徒歩1分

※現況:32室中30室賃貸中・満室想定利回り:約6.7%!


価格:4億6,800万円 

土地:公簿・991.72㎡  約299.99坪
建物:鉄筋コンクリート造5階建


築年月:1995年6月

 

第二種中高層住居専用地域:60/200%

 


グーグル位置情報


京都不動産情報  

担当:モリタ迄お問い合わせ下さい。

I.C倶楽部事務局 
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX:050-3488-2205


人工AIに聞きました。

上記物件のメリットを教えて下さい。


免責事項

本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。

最終的な判断は、ご自身で行ってください。


物件概要から想定されるメリットをいくつか挙げています。


立地条件のメリット

京都市右京区嵯峨北堀町という人気の立地: 嵐山などの観光地へのアクセスが良く、
歴史的な風情と自然豊かな環境が魅力のエリアです。

観光客だけでなく、移住者も多いため、安定的な入居が見込めます。

京福嵐山線『鹿王院駅』徒歩1分: 駅から非常に近く、交通アクセスが抜群です。

観光客や地元住民の利用も期待できます。


物件そのもののメリット

高利回り: 満室時の利回りが約6.7%と、高い収益性が期待できます。

駅近収益マンション:

駅近という立地を生かした収益物件として、安定的な収入が見込めます。

鉄筋コンクリート造: 耐久性が高く、長期的な資産価値が見込めます。

第二種中高層住居専用地域: 周りの環境が比較的安定しており、
将来的な土地利用の自由度も高いです。

満室状態: 空室リスクが低く、安定的な収入が見込めます。


投資家にとってのメリット

安定的な収入源: 賃貸収入によって安定的な収入を得ることができます。

資産価値の向上:

駅近という立地や、観光地へのアクセスが良好なことから、
将来的な資産価値の向上も期待できます。

節税効果: 不動産投資には、様々な節税効果が期待できます。


その他のメリット

観光客向け賃貸: 嵐山などの観光地へのアクセスが良いため、
観光客向けの賃貸としても活用できます。

長期的な資産:

長期的に保有することで、資産価値の安定的な上昇が期待できます。

これらのメリットを踏まえ、投資家にとって魅力的な物件であると言えるでしょう。

注意点

築年数: 1995年築のため、設備が古い可能性があります。

修繕費用: 将来的に大規模修繕が必要となる場合、費用がかかる可能性があります。

不動産市場の動向: 不動産市場の動向によって、物件価格が下落する可能性もあります。

周辺環境の変化: 周辺環境の変化によって、入居率が変動する可能性もあります。

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