集客力抜群！京都・岡崎エリア 店舗物件！売り情報
周辺の写真です
京都市左京区岡崎最勝寺町
住居表示はしておりません
地下鉄東西線『東山駅』徒歩10分
※文化名所：京都市京セラ美術館、京都市近代美術館！
※イベント施設：みやこメッセ、岡崎公園！ロームシアター京都!
※観光名所：平安神宮、南禅寺、動物園！
※建物正面通り向：疎水、桜の名所！
価格：3億5,000万円
土地：公簿・128.72㎡ 約38.93坪
建物：木造瓦葺2階建
築年月：昭和54年
第二種中高層住居専用地域：60/200％
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
物件概要から想定されるメリット!
立地のメリット
文化・観光の中心地: 京都市京セラ美術館、ロームシアター京都、
京都市近代美術館、平安神宮、動物園など、数多くの文化施設や
観光名所に囲まれており、高い集客力が見込めます。
イベント開催地: みやこメッセが近く、大規模イベント開催時の
関連需要も期待できます。
緑豊かな環境: 疎水や桜の名所があり、自然豊かな環境で、
店舗の雰囲気を向上させられます。
住宅街と隣接: 周辺に住宅地が広がっているため、
地域住民からの日常的な利用も見込めます。
物件のメリット
歴史的建造物:
木造瓦葺の建物は、京都らしい風情があり、
観光客や地元住民の目を引く可能性があります。
広大な土地:
約38.93坪の土地は、店舗の用途に合わせて自由にレイアウトできます。
ポテンシャル:
第二種中高層住居専用地域のため、将来的な開発の可能性も秘めています。
その他
多様な業態に対応: カフェ、レストラン、ギャラリー、ショップなど、
様々な業態で活用できます。
観光客向けビジネス: 京都を訪れる観光客向けのサービスを
提供する店舗として最適です。
地域に根ざしたビジネス: 地域住民向けのサービスを提供する店舗として、
地域に貢献できます。
これらのメリットを活かすことで、以下のような店舗運営が考えられます。
カフェやレストラン: 落ち着いた雰囲気の中で、食事やお茶を楽しめる空間を提供。
ギャラリーやショップ: 地域の作家やアーティストの作品を展示・販売する。
イベントスペース: ワークショップや展示会など、様々なイベントを開催。
ただし、物件の詳細な情報がないため、上記はあくまで一般的なメリットです。
物件購入を検討される際は、以下の点についてもご確認ください。
建物の老朽化: 木造建築のため、定期的なメンテナンスが必要となります。
周辺の競合店: 同種の店舗との競合状況
駐車場の有無: 駐車場の有無や収容台数
法規制: 建築基準法や都市計画法などの規制
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