【河原町丸太町】駅徒歩6分！満室5%超！店舗×2戸・1K×20戸！収益マンション一棟売り情報
周辺の写真です
京都市中京区河原町通竹屋町上る大文字町
住居表示はしておりません
京阪鴨東線『神宮丸太町駅』徒歩6分
地下鉄東西線『京都市役所前駅』徒歩10分
※河原町通面す！満室時表面利回り：5％！
※間取り・戸数：店舗×2戸・1K×20戸：全22戸！
※鴨川遊歩道・京都御所・京都府立医学大学付属病院・周辺！
価格：3億4,900万円
土地：公簿・99.5㎡ 約30坪
建物：鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
築年月：昭和59年10月
商業地域：80/600％
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
人工AIに聞きました。
上記物件のメリットを教えて下さい。
免責事項
本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。
最終的な判断は、ご自身で行ってください。
上記物件のメリットについて
立地条件のメリット
京都の中心部、三条通に面している:
京都の中心部であり、観光客やビジネスマンなど、多くの人通りが見込まれます。
三条通は歴史と文化を感じられる一方で、現代的な商業施設も
充実しており、生活利便性も高いです。
複数の駅へ徒歩圏内:
地下鉄東西線『烏丸御池駅』・地下鉄烏丸線『四条駅』・阪急電鉄京都線『烏丸駅』と、
複数の駅へ徒歩圏内であるため、交通アクセスが非常に便利です。
複数の路線を利用できるため、目的地へのアクセスもスムーズです。
物件そのもののメリット
築後が比較的新しい:
2007年築と、築後が比較的新しい建物であるため、設備が新しく、
メンテナンス費用を抑えられる可能性があります。
入居者からも、新しい建物は好まれる傾向にあります。
鉄筋コンクリート造:
耐震性、耐久性に優れており、長期的な資産価値の維持が期待できます。
商業地域:
商業地域に立地しているため、将来的な土地の利用価値が期待できます。
収益マンション:
既に収益物件として運用されているため、安定的な収入が見込めます。
入居率の状況や家賃設定など、現況を把握しやすいというメリットもあります。
その他のメリット
大型物件:
土地が広く、建物の規模も大きいため、スケールのメリットが期待できます。
将来的にリノベーションや用途変更を行う際にも、柔軟に対応できる可能性があります。
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