岡崎エリア｜南側公道に面した陽当たり良好な240㎡の土地！売り情報
周辺の写真です
京都市左京区岡崎北御所町
住居表示はしておりません
地下鉄東西線『東山駅』徒歩15分
地下鉄東西線『蹴上駅』徒歩16分
京阪電鉄鴨東線『神宮丸太町駅』徒歩17分
※南側公道に間口約8㍍面す駐車3台可能！
価格：2億2,800万円 坪単価・354.27万円
土地：公簿・240㎡ 約72.59坪
建物：現況・更地
建ぺい率・容積率：60/160％
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
人工AIに聞きました。
上記物件のメリットを教えて下さい。
免責事項
本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。
最終的な判断は、ご自身で行ってください。
上記物件のメリット
物件の強みを活かした魅力的なメリットをいくつかご紹介します。
立地条件のメリット
閑静な住宅街: 京都市左京区岡崎北御所町という落ち着いた住宅街に位置しており、
静かで穏やかな生活を送ることができます。
自然豊かな環境:
周辺には緑豊かな公園や寺院が多く、自然に囲まれた暮らしを楽しめます。
文化的な環境: 京都市美術館や平安神宮など、文化施設が充実しており、
文化的な生活を送りたい方にもおすすめです。
交通アクセス良好:
地下鉄東西線や京阪電鉄鴨東線といった複数の路線が利用可能で、
市中心部へのアクセスも便利です。
土地のメリット
広々とした土地: 240㎡という広大な土地は、ゆとりある暮らしを実現したい方にとって魅力的です。
整形地:
形状が整っているため、建築設計の自由度が高く、理想の住まいを建てることができます。
南向き:
陽当たりが良く、明るい室内を実現できます。
駐車スペース: 駐車スペースが3台分確保できるため、
複数台の車をお持ちの方や来客が多い方にも安心です。
その他のメリット
建ぺい率・容積率:
60/160％という建ぺい率・容積率は、比較的自由な設計が可能です。
新築一戸建てに最適: 更地のため、自分の理想の住まいを最初から設計して建てることができます。
これらのメリットを踏まえ、以下のようなターゲット層にアピールできます。
ファミリー層:
広々とした土地で、子供たちが伸び伸びと育つ環境を求めている方。
自然を愛する方: 静かで緑豊かな環境で暮らしたい方。
文化的な生活を送りたい方: 文化施設が充実している地域で暮らしたい方。
ゆとりある暮らしを送りたい方: 広い土地で、自分だけの空間を楽しみたい方。
物件のセールスポイントを明確にし、ターゲット層に響くような言葉で説明することで、
より効果的に物件の魅力を伝えることができます。
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