京都市中心部 高辻通烏丸西入骨屋町 54坪 土地売却 3.5億円 商業地域 80/700% 駅徒歩3分 建物現況有！土地売り情報
周辺の写真です
京都市下京区高辻通烏丸西入骨屋町
住居表示はしておりません
地下鉄烏丸線『四条駅』徒歩3分
阪急電鉄京都線『烏丸駅』徒歩5分
※大丸京都店・ハンズ京都店周辺！
価格：3億5,000万円
土地：公簿・180.16㎡ 約54.49坪
建物：現況・上物有
商業地域：80/700％
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
人工AIに聞きました。
上記物件のメリットを教えて下さい。
免責事項
本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。
最終的な判断は、ご自身で行ってください。
上記物件のメリットについて
物件概要から想定されるメリットをいくつか挙げさせていただきます。
立地条件のメリット
交通の便が非常に良い:
地下鉄烏丸線『四条駅』徒歩3分、阪急電鉄京都線『烏丸駅』徒歩5分という立地は、
京都市中心部へのアクセスが非常に良く、生活やビジネスの拠点として最適です。
商業施設が充実:
大丸京都店やハンズ京都店が近く、日常の買い物から趣味の買い物まで、
徒歩圏内で済ませることができます。
観光地へのアクセスも便利: 京都駅や清水寺、祇園など、
京都の主要な観光地へのアクセスも良好です。
土地のメリット
広々とした土地:
約54坪という広さは、商業施設や住宅など、様々な用途に活用できます。
商業地域:
80/700％という容積率は、建物の延べ床面積を大きく取れるため、
収益性の高い物件を建設できます。
再開発の可能性:
将来的に周辺地域が再開発される可能性もあり、土地の価値が上昇する期待もできます。
具体的な活用方法の例
商業施設の建設:
駅近で人通りの多い立地のため、飲食店や小売店など、様々な商業施設の建設が可能です。
オフィスビル:
駅近でアクセスが良いことから、オフィスビルとしての利用も考えられます。
マンションの建設:
高層マンションを建設すれば、眺望の良い住戸を供給することができます。
これらのメリットを踏まえ、ご自身の目的に合った活用方法を検討してみてください。
ただし、上記はあくまでも一般的なメリットであり、実際に物件を購入する際には、
以下の点についても注意が必要です。
周辺環境の調査:
物件周辺の騒音、日当たり、治安などをしっかりと確認しましょう。
建物の老朽化:
現況建物がある場合、建物の老朽化状況や解体費用なども考慮する必要があります。
法規制:
土地利用に関する法規制や、建築基準法などの規制についても確認しましょう。
これらの点について、不動産業者に詳しく説明してもらい、
慎重に検討することをおすすめします。
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