京都駅徒歩7分！好立地の事業用土地 約67.83坪｜多目的利用可能な近隣商業地域 現況駐車場！売り情報
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京都市下京区間之町通七条上る堀詰町
住居表示はしておりません
地下鉄烏丸線『京都駅』徒歩6分
JR東海道本線『京都駅』徒歩7分
※商業ビル、マンション、アパート、ホテル等多目的な活用が可能！
※接道状況：東側公道幅員7㍍に間口約9.8㍍接道！
価格：2億5,000万円 坪単価・万円
土地：公簿・224.26㎡ 約67.83坪
建物：現況・駐車場
近隣商業地域：80/300％
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
人工AIに聞きました。
上記物件のメリットを教えて下さい。
免責事項
本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。
最終的な判断は、ご自身で行ってください。
この物件のメリットには以下の点が挙げられます：
京都駅徒歩圏内の好立地
地下鉄烏丸線・JR東海道本線「京都駅」から徒歩6～7分と、京都市内でも
屈指の便利な場所に位置しています。
交通の要所である京都駅周辺に近いため、ビジネスや
観光など様々な活動がしやすいです。
多目的な活用が可能
商業ビル、マンション、アパート、ホテルなど、さまざまな用途での建築が可能です。
京都駅近くという立地から、観光客向けの宿泊施設やオフィスビル、
賃貸マンションなど幅広い事業展開に対応できます。
近隣商業地域（80/300％）
近隣商業地域のため、商業施設や事務所、集合住宅などの建築が可能です。
建ぺい率80％、容積率300％の高い割合により、
敷地を有効に活用した大規模な開発が期待できます。
東側公道幅員7mに間口9.8m接道
接道状況が良く、東側の公道幅員7mに9.8mの間口が接しているため、
車両の出入りもスムーズです。
ビルやマンション、駐車場の設計においても、アクセスが容易で利便性が高いです。
現況駐車場として利用可能
現在駐車場として利用されており、すぐに収益を上げる運用も可能です。
建築をするまでの期間も、駐車場として活用できるため、
即時収益化ができる点が強みです。
ビジネスと観光の集客力
京都駅周辺は観光客やビジネスマンの往来が非常に多く、特にホテルやアパート、
商業施設を建設した場合、安定した集客が期待できます。
また、アクセスが良いので賃貸マンションなどの需要も見込めます。
この物件は、交通の要所である京都駅に近いこと、商業から居住まで幅広い用途での
活用が可能なことから、投資やビジネス展開に大きなメリットがあります。
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