京都・四条駅徒歩6分 岩上町更地313㎡ 商業地域80% 収益物件としても最適！売り情報
周辺の写真です
京都市中京区岩上町
住居表示はしておりません
地下鉄烏丸線『四条駅』徒歩6分
※京都三条商店街・二条城・周辺！
価格：3億円 坪単価・697.35万円
土地：公簿・313.88㎡ 約94.94坪
建物：更地
近隣商業地域：80/300％
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
人工AIに聞きました。
上記物件のメリットを教えて下さい。
免責事項
本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。
最終的な判断は、ご自身で行ってください。
上記物件のメリット
立地条件のメリット
交通の便が良好: 地下鉄烏丸線『四条駅』徒歩6分という立地は、
京都市の中心部であり、観光客やビジネスマンの利用も期待できます。
商業地域の中心: 京都三条商店街や二条城が近隣にあり、
人通りが多く、高い集客力が見込めます。
開発の可能性: 近隣商業地域80%という容積率は、高層ビルや複合施設の
建設など、大規模な開発も可能にする可能性を秘めています。
物件そのもののメリット
店舗やオフィスだけでなく、マンションなどの住宅としても魅力的です。
広大な土地: 約94.94坪という広さは、様々な用途に利用できます。
店舗、オフィス、マンション、駐車場など、多様な開発プランが考えられます。
更地: 建物がなく、更地なので、自由に設計・建築が可能であり、
無駄なコストを抑えることができます。
その他のメリット
京都市の中心部: 京都市の中心部という立地は、高い資産価値が期待できます。
将来性: 京都市は、観光都市としてますます発展が期待されており、
この物件もその恩恵を受ける可能性があります。
投資としてのメリット
高い賃貸需要: 駅近で商業地域の中心という立地から、高い賃貸需要が見込めます。
安定した収益: 店舗やオフィスとして賃貸に出すことで、
安定した収益を得られる可能性があります。
将来的な売却益: 京都市の中心部の土地は、将来的な地価上昇が期待できるため、
売却益も期待できます。
まとめ
上記のメリットを総合的に判断すると、この物件は、商業施設、オフィス、マンションなど、
様々な用途に利用できる高いポテンシャルを持つ物件といえます。
特に、京都市の中心部という立地と、高い視認性、そして開発の可能性は、
投資家にとって魅力的な要素と言えるでしょう。
ただし、物件購入は、非常に大きな決断です。 ご自身でしっかりと調査を行ったり、
専門家にご相談いただいたりすることをおすすめします。
ご希望であれば、より詳細な情報や、具体的な利用方法などについて、
さらに詳しくお調べすることも可能です。
どのような点について知りたいか、お気軽にご質問ください。
追加で知りたい情報としては、以下のようなものが考えられます。
建物の規制: 高さ制限、日影規制など
周辺環境: 学校、病院、公園など
インフラ: 上水道、下水道、電気、ガスなど
過去の取引事例: 周辺の土地の取引事例
Follow me!
