湖岸道路沿い！大津市西ノ庄 1115㎡超の広大土地！事業用地売り情報

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滋賀県大津市西ノ庄

住居表示はしておりません

JR東海道本線『膳所駅』徒歩12分
京阪石坂線『錦駅』徒歩9分

※湖岸道路面す！

 

価格：19億8,900万円　坪単価・589.6万円

土地：公簿・1115.24㎡　　約337.36坪
建物：現況・更地

 

近隣商業地域：80/200％

 

グーグル位置情報

京都不動産情報　　

担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。

I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205

 

上記物件のメリットについて

物件の概要から考えられるメリットをいくつか挙げさせていただきます。

立地条件のメリット

湖岸道路沿い:

視認性が高く、店舗や事務所など集客を重視する業種に最適です。

自然豊かな環境で、従業員の働きやすい環境を提供できます。

将来的に開発が進み、更なる発展が期待できます。

JR膳所駅・京阪錦駅徒歩圏内:

駅からのアクセスが良く、従業員の通勤が便利です。

駅周辺には商業施設や住宅地があり、生活環境も良好です。

近隣商業地域:

商業施設の立地が可能で、周辺住民へのサービス提供や、
従業員向けの福利厚生施設の誘致も検討できます。

土地のメリット

広大な敷地:

大規模な事業展開が可能で、将来的な拡張も視野に入れられます。

余裕のあるレイアウト設計ができ、効率的な業務運営が期待できます。

更地:

自由な設計が可能で、自社のニーズに合わせた建物を建築できます。

既存建物の改修費用がかからないため、初期投資を抑えることができます。

その他のメリット

開発ポテンシャル:

湖岸道路沿いの立地を活かし、さまざまな開発の可能性を秘めています。

将来的に土地の価値が上昇する可能性も考えられます。

これらのメリットを踏まえ、以下のような業種に適していると考えられます。

商業施設:

ショッピングセンター、大型店舗など

オフィスビル:

企業の本社や支社、コワーキングスペースなど

物流施設:

物流センター、倉庫など
レジャー施設: ホテル、レストラン、スポーツ施設など