京都・山科駅徒歩10分！女性専用マンション 築浅で満室稼働中！表面利回り4.5% 収益物件！一棟売り情報
周辺の写真です
京都市山科区御陵中内町
住居表示はしておりません
JR東海道本線『山科駅』徒歩10分
地下鉄東西線『御陵駅』徒歩5分
※京都薬科大学周辺、女性専用マンション・間取り：1K×32戸！
※満室稼働中！表面利回り：4.5％
価格：5億9,900万円
土地：公簿・158.91㎡ 約48.07坪
建物：鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺4階建
築年月：2019年3月
近隣商業地域：80/300％
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
上記物件のメリット
物件情報から推察されるメリットをいくつか挙げさせていただきます。
投資家にとってのメリット
高利回り:
表面利回りが4.5%と、高い収益性が期待できます。
満室稼働:
入居率100%のため、安定的な収入が見込めます。
築浅:
2019年築と非常に新しく、建物の維持費を抑えられる可能性があります。
女性専用:
女性限定という特徴は、特定のターゲット層に絞って安定した
入居が見込める可能性があります。
駅近:
JR山科駅と地下鉄御陵駅が徒歩圏内と、交通アクセスが良好です。
都市計画:
近隣商業地域のため、将来的に周辺の開発が期待できる可能性があります。
入居者にとってのメリット
女性専用:
女性の一人暮らしでも安心できる環境です。
駅近:
駅が近いので、通勤・通学に便利です。
新築同様:
築浅のため、設備が新しく快適に暮らせます。
その他
収益不動産初心者でも安心: 満室稼働中のため、
すぐに安定した収入を得ることができます。
将来的な資産価値:
築浅で駅近という立地条件から、将来的な資産価値の向上も期待できます。
これらのメリットを踏まえ、以下のようなキャッチコピーも考えられます。
即金収入！高利回り4.5%！女性専用マンション 32戸満室 収益物件
駅近・築浅・高利回り！女性に人気のマンション投資！
安定収入！手間いらず！女性専用マンション 収益物件
ただし、上記はあくまでも物件情報から推測されるメリットであり、実際に
投資をする際には、以下の点についても注意深く検討する必要があります。
空室リスク: 今後、空室が発生した場合のリスク
管理費・修繕費: 将来的に発生する管理費や修繕費
周辺環境の変化: 周辺の環境が変化し、入居者が減少する可能性
金利変動: 金利が上昇した場合、返済額が増える可能性
物件購入を検討される際は、必ず専門家にご相談いただき、十分に検討の上、ご判断ください。
もし、他に気になる点やご質問がございましたら、お気軽にお尋ねください。
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