京都・山科区 収益マンション 177坪 太陽光パネル搭載 高利回り物件！一棟売り情報
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京都市山科区上花山久保町
住居表示はしておりません
地下鉄東西線『東野駅』徒歩20分
地下鉄東西線『山科駅駅』徒歩35分
※満室想定利回り(太陽光パネル含む)：8.01％！
価格：2億円
土地：公簿・590.14㎡ 約177.92坪
建物：鉄骨造陸屋根4階建
築年月：平成2年4月
第二種中高層住居専用地域：60/200％
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
上記物件のメリット
京都市山科区上花山久保町メイプルリーフ上花山の収益物件は、
以下の魅力的なメリットを備えています。
1. 高利回り:
太陽光パネルによる収益:
建物の屋根に設置された太陽光パネルに
よる発電収入が、収益をさらに押し上げています。
安定した収入源:
満室稼働中の賃貸収入と太陽光発電による売電収入を組み合わせることで、
安定したキャッシュフローが期待できます。
2. 広大な土地:
177坪の広大な土地: 将来的に建物の増改築や
用途変更などの可能性も考えられます。
多様な活用法:
駐車場、庭、畑など、様々な用途に活用できるため、
資産価値の向上につながる可能性があります。
3. 一棟売り:
オーナーチェンジ:
既存の入居者をそのまま引き継ぐことができるため、
手間なく収入を得られます。
自由な運用:
建物の管理やリフォームなど、オーナーの自由な意思で物件を運用できます。
4. 築年数経過による価格調整:
価格交渉の余地: 築年数が経過しているため、
価格交渉の余地がある可能性があります。
リノベーションによる価値向上:
リノベーションを行うことで、建物全体の価値を高め、
さらなる収益アップも期待できます。
5. 周辺環境:
静かな住宅街:
周辺は静かな住宅街であり、住みやすい環境です。
生活利便施設:
スーパーマーケットやコンビニエンスストアなど、生活に必要な
施設が徒歩圏内にあり、入居者にとっては利便性が高いです。
6. 投資の魅力:
安定した資産:
不動産は、インフレに強い資産として知られています。
相続対策:
将来的に相続が発生した場合にも、有効な対策となります。
まとめ
上記のように、京都市山科区上花山久保町メイプルリーフ上花山の収益物件は、
高利回り、広大な土地、一棟売りなど、多くの魅力的な特徴を備えています。
特に、太陽光パネルによる収益は、環境にも配慮しながら、
安定的な収入を得られる点が大きな魅力です。
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